Innlent | mbl | 27.1.2025 | 16:58

Landsbankinn segir að skoða þurfi málið nánar

Vilhjálmur gagnrýndi bankann harðlega eftir að starfsmaður bankans fullyrti að ekki væru veitt lán fyrir íbúðarhús í dreifbýli. Samsett mynd/mbl.is/Sisi/Skjáskot/RÚV

Framkvæmdastjóri einstaklingssviðs Landsbankans segir ekki rétt að Landsbankinn veiti ekki íbúðalán fyrir íbúðarhús í dreifbýli. Íbúðalán vegna íbúðarhúsnæðis sem stendur á stökum íbúðahúsalóðum í dreifbýli fellur þó ekki undir almenn viðmið bankans um íbúðalán.

Í síðustu viku fékk viðskiptavinur bréf frá starfsmanni bankans þar sem var fullyrt að bankinn veitti ekki slík lán.

Um er að ræða íbúð á Grásteini sem er innan Ölfuss. Vegtengingar eru að húsinu og er það alls ekki langt frá þéttbýli.

„Í framhaldi af umræðu um fjármögnun framkvæmda við Grástein V að fullbúnu þá vill bankinn taka það skýrt fram að bankinn veitir ekki íbúðalán á íbúðarhús í dreifbýli og mun þar af leiðandi ekki veita íbúðalán á Grástein V að framkvæmdum loknum,“ segir í svari sem viðskiptavinur fékk frá starfsmanni Landsbankans.

Skoði þurfi umrætt mál nánar

Helgi Teitur Helgason, framkvæmdastjóri einstaklingssviðs, segir að það sé ekki rétt að bankinn veiti ekki slík lán.

„Í þessu tilviki þarf greinilega að skoða málið nánar,“ segir Helgi en tekur fram að hann geti annars ekki tjáð sig um mál einstakra viðskiptavina.

Helgi nefnir að Landsbankinn sé með sérfræðinga og útibú víða um landið til að átta sig á aðstæðum á hverjum stað.

„Það er engin deild í Reykjavík sem er að svara þessu,“ segir hann.

Erindi bankans til viðskiptavinarins hefur vakið óánægju meðal til dæmis tveggja þingmanna frá Suðurkjördæmi.

Íbúðin á svæði þar sem fasteignaverð fer hækkandi

Vilhjálmur Árnason, þingmaður Sjálfstæðisflokksins, skrifar í færslu á facebook að það lýsi ótrúlegu skilningsleysi bankans að veita ekki lán vegna íbúðarhúsnæðis í sjálfstæðum íbúðalóðum í dreifbýli.

„Umrætt dreifbýli er á svæði þar sem fasteignaverð hefur hækkað hvað mest undanfarin misseri og fólksfjölgun verið hvað mest. Þá hefur verið mikil uppbygging í nágrenninu og stutt í nokkur þéttbýli. Íbúi í umræddu húsi er örugglega fljótari á milli staða inn í næstu þéttbýli en allir íbúar höfuðborgarsvæðisins,“ skrifar Vilhjálmur.

Rúnar Pálmason, upplýsingafulltrúi Landsbankans, segir við mbl.is:

„Íbúðalán vegna íbúðarhúsnæðis sem stendur á stökum íbúðahúsalóðum í dreifbýli fellur ekki undir almenn viðmið bankans um íbúðalán heldur er hvert tilvik skoðað og metið. Þegar rætt er um dreifbýli er átt við svæði utan þéttbýlissvæða.“

Búið að veita 1.700 lán til íbúðarhúsa í dreifbýli

Eins og fyrr segir þá er fullyrt í erindi bankans til viðskiptavinarins að bankinn veiti ekki íbúðalán á íbúðarhús í dreifbýli.

Helgi segir hins vegar að hvert einasta tilfelli sé skoðað og hann bendir á að um 1.700 lán séu í lánabók Landsbankans sem veitt hafi verið til íbúðarhúsnæða í dreifbýli fyrir 27 milljarða króna.

„Við veitum íbúðalán til húsa um allt land og það er líka hús sem eru í dreifbýli, en það er ákveðnar forsendur sem þurfa að vera til staðar. Það þarf að vera vegur, það þarf að vera þjónusta sem þú færð sem íbúi í sveitarfélaginu og þetta þarf að vera þannig að þetta henti almennum markaði,“ segir Helgi.

Grásteinn er innan rauða hringsins. Eins og sjá má þá er íbúðin staðsett á stað við hlið annarra íbúða og er aðeins steinsnar frá næsta þéttbýli. Skjáskot/map.is

Ætti aldrei að vera vandamál í Ölfusi

Þó er ekki hægt að sjá að þessi upptöldu skilyrði ættu að vera hindrun í þessu tilfelli.

Aðrar íbúðir eru í kringum íbúðina og eins og fyrr segir þá eru þar vegtengingar og svo framvegis. Helgi ítrekar að hann geti ekki tjáð sig um þetta einstaka mál en segir þó:

„Ef þú horfir bara á Ölfusið þá held ég að Ölfusið sé aldrei neitt vandamál. Það eru góðar vegtenginar og það er allt á hreinu. Þar þekkir fólk þetta og það býr fullt af fólki án þess að búa beint í Hveragerði eða Þorlákshöfn og þar er fullt af íbúðalánum frá Landsbankanum,“ segir hann.

Sigurður Ingi fékk nokkur svona erindi á sitt borð

Helgi bætir við að alltaf þegar Landsbankanum sé bent á það sem betur megi fara þá verði það skoðað.

Sigurður Ingi Jóhannsson, formaður Framsóknar, sagði í samtali við Vísi að hann hefði sem fyrrverandi fjármálaráðherra fengið nokkur svona mál á sitt borð.

„Rétt fyrir kosningarnar, eða í kosningabaráttunni, bárust mér erindi sem ég hafði hug á að taka á og spyrja Landsbankann vegna þess að þetta vakti furðu mína, að banki allra landsmanna í eigu þjóðarinnar, túlkaði það svo að íbúðarhús, óháð því hvernig þau væru og metin, að ef þau væru í dreifbýli að þá lánaði bankinn einfaldlega ekki til þeirra, það þótti mér sérkennileg ákvörðun,“ segir Sigurður Ingi.