„All­ir eigna­markaðir fylgj­ast að. Það er bara spurn­ing hvenær þeir koma inn. Eigna­markaður eft­ir mál­verk­um fylg­ir þessu líka. Það hafa átt sér stað lækk­an­ir á hluta­bréfa­markaði sem að ein­hverju leyti er eðli­leg aðlög­un að breytt­um aðstæðum. Hluta­bréfa­markaður­inn byrjaði að hækka og fast­eigna­markaður­inn elti. Þannig að það sem er að fara að ger­ast núna er end­ur­mat á eigna­markaði sem er að eiga sér stað. Hluta­bréfa­markaður­inn er fyrst­ur og það er ekki ólík­legt að það fylgi eitt­hvað end­ur­mat á fast­eigna­markaðnum líka.“

Þannig kemst Ásgeir Jóns­son seðlabanka­stjóri að orði í viðtali í Dag­mál­um þegar rætt er um nýj­ustu vaxta­hækk­un Seðlabanka Íslands en hún nam 100 punkt­um. Standa nú meg­in­vext­ir bank­ans í 4,75%.

Var Ásgeir þá spurður út í hvort von væri á sams kon­ar breyt­ing­um á fast­eigna­markaði og hafa orðið á hluta­bréfa­markaði. Úrvals­vísi­tal­an ís­lenska hef­ur lækkað um hart­nær 25% frá ára­mót­um.

„Nei það held ég ekki.“

Hvernig ger­ist það þá?

Það er erfitt að gera sér grein fyr­ir því. Það er skort­ur á eign­um. Fram­boðið hef­ur átt erfitt með að bregðast við. Það sem ger­ist eins og fast­eigna­markaður lækk­ar yf­ir­leitt að raun­v­irði. Nafn­verðshækk­an­ir eru að hækka og verðbólg­an étur upp raun­v­irðið. Þannig ger­ist það yf­ir­leitt.

Frétt af mbl.is

Neyðir fólk til að búa leng­ur hjá mömmu og pabba

Þannig að það ger­ist þá með ósýni­leg­um hætti?

„Já, svona ís­lensk­um hætti. En fast­eigna­verð hef­ur hækkað meira en for­send­ur standa til. Það verður líka að hafa í huga að laun­in hafa hækkað. Heim­il­in eyða svipuðu hlut­falli af laun­um, í kring­um 20% og eru búin að gera í 120 ár frá því að Hag­stof­an fór að mæla þetta.“

Ítrek­ar Ásgeir að Seðlabank­inn geti ekki stjórnað fast­eigna­verðinu en að hann geti stýrt ákveðnum hlut­um. Er hann þá spurður hvort Seðlabank­inn eigi að vera að stjórna fast­eigna­markaðnum. Ásgeir seg­ir það góða spurn­ingu enda sé verðbólga sam­sett úr mörg­um ólík­um þátt­um. Hann tel­ur mik­il­væg­ast að bank­inn standi á móti því að það verði til lána­bóla á markaðnum.

Viðtalið við Ásgeir má lesa í heild sinni hér:

Verðbólg­an verður keyrð niður sama hvað

Tengd­ar frétt­ir

Vext­ir á Íslandi

Fjár­veit­ing­ar verði mark­miðstengd­ar

• Ekki að draga úr aðhaldi
• Gæt­um séð fjölg­un ferðamanna frá Evr­ópu
• Skil­ur af­stöðu pen­inga­nefnd­ar til vaxta­lækk­ana
• Ekk­ert sem bend­ir til ann­ars en að þró­un­in haldi áfram

» Fleiri tengd­ar frétt­ir

Hús­næðismarkaður­inn

Fleiri fram­kvæmd­ir og hraðari upp­bygg­ing íbúða

• Meðaltal leigu 263 þúsund krón­ur
• Telja allt að 37 þúsund van­talda á leigu­markaði
• Um­svif á fast­eigna­markaði hafa auk­ist
• Felldu til­lögu um kauprétt leigj­enda

» Fleiri tengd­ar frétt­ir

Dag­mál

Sig­ur­björn um mark­miðin fyr­ir HM í Sviss

• Líktu ís­lenska hest­in­um við hund
• Skila­boðin að það sé í lagi að tala ekki ís­lensku
• Fyr­ir­gef­ur svik­in en gleym­ir ekki
• Ætluðu að fella ís­lensk stjórn­völd með Wintris

» Fleiri tengd­ar frétt­ir

• Blogga um frétt