Innlent | 24 stundir | 17.7.2008 | 5:30 | Uppfært 7:19

Óvissa fælir fólk frá markaðnum

„Óvissan er það mikil að það verður mjög erfitt að koma fasteignamarkaðnum af stað. Fólk veit ekki einu sinni hvaða mynt verður hér eftir tvö ár, ofan á allt annað, og þess vegna hefur maður ekki trú á því að fólk sé tilbúið í miklar skuldbindingar,“ segir Þórólfur Matthíasson, prófessor í hagfræði við Háskóla Íslands, um stöðuna á fasteignamarkaði.

Íbúðalán banka og sparisjóða drógust saman um 93 prósent í júní frá sama tíma í fyrra. Íbúðalánasjóður er nú nánast einráður á íbúðalánamarkaði vegna lausafjárkreppunnar sem fær banka og sparisjóði til að halda að sér höndum í útlánum.

Aðgerðir ríkisstjórnarinnar sem boðaðar voru 19. júní til þess að reyna að glæða fasteignamarkaðinn lífi hafa ekki haft mikil áhrif á markaðinn og velta er enn lítil og um 80 prósent minni en hún var um mitt ár í fyrra. „Þetta er birtingarmynd lausafjárvandans,“ segir Þórólfur.

Magnús Skúlason, hagfræðingur og eigandi ráðgjafarfyrirtækisins Reykjavík Economics, segir lengri tíma þurfa til þess að meta áhrif aðgerða ríkisstjórnarinnar á fasteignamarkaðinn. „Það hefur ýmislegt verið gert. Íbúðalánasjóður hefur verið efldur og stimpilgjöld lögð niður vegna kaupa á fyrstu íbúð. Það er ekki ljóst enn hvaða áhrif þessar aðgerðir koma til með að hafa. Velta á markaðnum hefur ekki aukist mikið en atvinnuhorfur hjá fólki munu að lokum ráða miklu um hvernig málin þróast,“ segir Magnús.